Para quienes están en el proceso de compra/venta o de arrendamiento de un inmueble, el certificado de dominio vigente es un documento importante. Pero ya que este no es muy común, te enseñamos cómo obtenerlo y en qué situaciones es necesario.
¿Objetivo y usos del certificado de dominio vigente?
El certificado de dominio vigente es un documento que acredita tanto la información legal de un inmueble, como quien es el actual propietario del mismo. El certificado puede ser solicitado por cualquier persona, natural o jurídica, ya sea que esté relacionada con el inmueble o sea un tercero.
Este tiene uso en 2 situaciones similares. La primera, es para la venta o arrendamiento de un inmueble, en la que el dueño emite el certificado como muestra de los datos del bien y acreditar que está en su posesión.
Similarmente, un tercero que busca comprar o arrendar una vivienda, puede usar el certificado para corroborar la información que se le ha dado de la misma.
¿Qué puedes ver en el certificado?
Dentro del certificado está la información del propietario y los datos pertinentes del inmueble:
- Nombre completo del o los dueños.
- Número de RUT del o los dueños.
- Dirección de la propiedad.
- Dimensiones del inmueble.
- Año de inscripción.
- Agregados y extras, como estacionamientos, jardín, etc.
- Otros datos técnicos.
¿Cómo obtener el certificado?
Existen formas en las que se puede obtener el certificado de dominio vigente, dependiendo de la disponibilidad de la información.
En línea
Esta es la forma más sencilla; solo debe ingresar al portal web del Conservador de Bienes Raíces con este enlace y luego:
- Introducir la información solicitada y hacer clic en “buscar”.
- Presionar en “solicitar”, marcar “Copia Dominio Vigente” y clic en “agregar”.
- En la siguiente página se muestra el trámite; solo hacer clic en “siguiente”.
- Iniciar sesión con sus datos del “Conservador de Bienes Raíces”. De no tener cuenta, registrarse aquí.
- Realizar el pago del trámite para obtener el certificado.
En oficina
En caso de que los datos del inmueble no estén digitalizados, entonces tendrá que acudir personalmente a una de las oficinas del Archivo Nacional dependiendo de su región, ya sea en la región Metropolitana, Tarapacá o La Araucanía.
Una vez en la oficina, solo explique al funcionario la razón de su visita, presentando los recaudos necesarios, luego, solo debe cancelar el valor del trámite y, dentro de un plazo de 15 días hábiles, se le entregará la copia legalizada del certificado.
¿Qué se necesita para hacer el trámite?
Para hacer el trámite no se necesita presentar varios documentos. Ya sea en línea o en oficina, tendrá que contar con la información del inmueble o del propietario. Pero en caso de que haga el trámite en oficina, necesitará llevar su cédula de identidad.
Vigencia del documento
Una vez obtenido el certificado de dominio vigente, tendrá un plazo de vigencia de 60 días hábiles.
Costo del certificado de dominio vigente
Para poder obtener el certificado, es necesario cancelar una cuota de $3.000 por el trámite, más $500 por firma y $300 por cada carilla de inscripción.
Esto es todo lo que necesitas saber para obtener el certificado de dominio vigente. Este es necesario para un dueño de propiedad que desea vender o arrendar, pero si lo que busca es verificar información de un inmueble, tenga en cuenta que no es un proceso gratuito o inmediato.