En Chile, una patente municipal es un permiso que otorga una municipalidad para que una empresa o un negocio pueda operar legalmente dentro de su territorio. Si estás pensando en emprender o ya tienes un negocio en funcionamiento, es importante que sepas cómo tramitar una patente municipal en Chile. En este artículo, te explicaremos todo lo que necesitas saber sobre este trámite.
¿Qué es una patente municipal?
Una patente municipal es un permiso que otorga una municipalidad a una persona natural o jurídica para que pueda realizar una actividad comercial o industrial dentro de su territorio. El objetivo de este permiso es regular y controlar el funcionamiento de las empresas y negocios, asegurándose de que cumplan con los requisitos legales y tributarios correspondientes.
El trámite de la patente municipal es obligatorio para cualquier empresa o negocio que opere en Chile. Sin ella, la empresa estaría operando de manera ilegal y podría enfrentar sanciones y multas.
Pasos para tramitar una patente municipal en Chile
El trámite de la patente municipal en Chile puede variar dependiendo de la comuna en la que se encuentra el negocio o empresa. Sin embargo, en general, los pasos a seguir son los siguientes:
- Verificar la viabilidad del negocio
Antes de comenzar el trámite de la patente municipal, es importante que verifiques la viabilidad del negocio en la comuna en la que deseas operar. Para ello, debes revisar el plan regulador comunal, el cual establece las zonas comerciales e industriales, las restricciones de uso de suelo y los requisitos específicos para cada actividad comercial o industrial.
- Obtener la resolución sanitaria
Si tu negocio requiere de una resolución sanitaria para su funcionamiento (por ejemplo, si se trata de un negocio de alimentos), debes obtenerla antes de solicitar la patente municipal. Para ello, debes dirigirte a la Secretaría Regional Ministerial de Salud (Seremi) correspondiente.
- Realizar el pago de la patente municipal
Una vez que hayas verificado la viabilidad del negocio y obtenido la resolución sanitaria (si corresponde), debes realizar el pago de la patente municipal. El valor de la patente varía dependiendo del tipo de actividad comercial o industrial, la superficie del local y otros factores que pueden ser considerados por la municipalidad.
El pago de la patente se puede realizar en línea a través del sitio web de la municipalidad correspondiente, o presencialmente en las cajas de atención al público.
- Presentar los documentos necesarios
Una vez que hayas realizado el pago de la patente municipal, debes presentar los documentos necesarios para la obtención de la patente. Estos pueden variar dependiendo de la comuna, pero en general se solicitan los siguientes:
- Formulario de solicitud de patente municipal.
- Fotocopia de la cédula de identidad del titular o representante legal de la empresa.
- Copia del rol de avalúo fiscal del inmueble donde se realizará la actividad comercial o industrial.
- Copia de la escritura de propiedad o contrato de arriendo del local.
- Certificado de antecedentes comerciales de la empresa.
- Recepción de la patente municipal
Una vez presentados los documentos, la municipalidad realizará una revisión y verificación de los mismos. Si todo está en orden, se procederá a la recepción de la patente municipal. Este proceso implica la emisión de un certificado de patente, el cual se entregará al solicitante para que pueda comenzar a ejercer su actividad comercial.
Es importante destacar que la entrega del certificado de patente está sujeta al pago de los derechos correspondientes, los cuales varían según la comuna y el tipo de actividad que se esté desarrollando. Por lo tanto, es necesario estar al día en el pago de las obligaciones municipales para poder recibir la patente.
Una vez recibida la patente, es importante mantenerla actualizada y renovarla dentro de los plazos establecidos por la municipalidad. De lo contrario, se corre el riesgo de incurrir en multas y sanciones, lo que podría afectar negativamente el desarrollo del negocio.
Tipos de patentes municipales
En Chile, existen varios tipos de patentes municipales que se pueden tramitar según el giro del negocio y la actividad que se desea realizar. A continuación, se describen los tipos de patentes más comunes:
- Patente comercial: Es la patente más común y se otorga a los negocios que se dedican a la venta de bienes o servicios. Esta patente es necesaria para cualquier tipo de negocio, desde una pequeña tienda hasta una gran empresa.
- Patente de alcoholes: Se otorga a aquellos negocios que se dedican a la venta de bebidas alcohólicas. Esta patente está regulada por la Ley de Alcoholes y su otorgamiento está sujeto a una serie de requisitos y trámites especiales.
- Patente de restaurantes: Se otorga a los negocios que se dedican a la venta de alimentos preparados. Esta patente es necesaria para cualquier tipo de restaurante, cafetería, pizzería, etc.
- Patente de botillería: Se otorga a aquellos negocios que se dedican a la venta de bebidas alcohólicas envasadas para llevar. Esta patente también está regulada por la Ley de Alcoholes.
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Patente de juegos: Se otorga a los negocios que se dedican a la realización de juegos de azar o apuestas. Esta patente está regulada por la Ley de Casinos y su otorgamiento está sujeto a una serie de requisitos y trámites especiales.
Valor de la patente municipal
El valor de la patente municipal varía dependiendo del tipo de actividad económica que se realiza y de la comuna donde se ubica el negocio. En general, el valor se calcula en base a una tasa anual que corresponde a un porcentaje del capital propio afecto al negocio.
En el caso de actividades comerciales, el valor de la patente se calcula en base al promedio de las ventas anuales de los tres últimos años, multiplicado por un factor que varía según la actividad económica. En el caso de las empresas que inician su actividad, el valor de la patente se calcula en base al capital propio afecto al negocio.
Por ejemplo, según la Municipalidad de Santiago, el valor de la patente comercial para el año 2021 se calcula de la siguiente manera:
- 2,5% del promedio de ventas anuales de los últimos tres años, para actividades de comercio al por mayor y al por menor, restaurantes y servicios personales.
- 1,5% del promedio de ventas anuales de los últimos tres años, para servicios profesionales, industriales, agencias de publicidad y servicios de transporte.
- 1,0% del capital propio afecto al negocio, para empresas que inician su actividad.
Es importante tener en cuenta que este valor puede variar según la comuna donde se ubique el negocio, ya que cada municipalidad tiene su propia ordenanza y tasa de patentes. Por lo tanto, es recomendable consultar en la municipalidad correspondiente para obtener información precisa sobre el valor de la patente municipal.